В Краснодарском крае в первой половине декабря 2023 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, спрос на «первичку» увеличился на 46,9%. При этом за последние 2 месяца интерес к объектам на первичном рынке Кубани снизился на 9,4%. Об этом «Деловой Газете.Юг» сообщили в пресс-службе «Авито Недвижимости».
По данным аналитиков, во многом такая динамика обусловлена изменениями ипотечных условий.
Отмечается, что в Краснодарском крае за год также выросла стоимость «квадрата» таких объектов — на 11% — с 148,1 тыс. рублей до 164,4 тыс. рублей. При этом рост показателя только за последние 2 месяца составил 4,4%.
«И рынок новостроек, и рынок вторичного жилья в первую очередь зависимы от ситуации с ипотекой. В случае повышения ключевой ставки, роста первоначального взноса или глобальных изменений на рынке льготного кредитования в новом году могут измениться оба сегмента жилья. При этом пока сценарий, что большая часть спроса будет оставаться на первичном рынке вероятнее, потому что ставки по ипотеке и ежемесячные платежи на вторичном рынке фактически заградительные», — прокомментировал руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Как сообщал сайт «Деловая газета. Юг», Краснодар попал в топ-5 городов с самыми высокими льготными ипотечными платежами.
