В новом выпуске журнала РБК Юг и Северный Кавказ «Экономика мечты: южный сценарий здорового города» редакция исследует Юг России как пространство для частных инвестиций, комфортной повседневности, восстановления здоровья, путешествий и реализации новых жизненных сценариев.
Выпуск подготовлен в августе — месяце, когда отраслевое сообщество отмечает День строителя. В 2026 году профессиональному празднику исполнилось 70 лет.
Строительная отрасль сегодня проходит этап адаптации после рекордных объемов ввода жилья и периода высокого спроса, поддержанного льготными программами. На Юге общероссийская трансформация строительного рынка проявляется по-своему: несмотря на экономические сложности, Краснодарский край и Ростовская область сохраняют позиции среди территорий с наиболее активным жилищным строительством. По данным ЕИСЖ, на начало августа 2026 года в Краснодаре возводилось 5,5 млн кв. м жилья — это третье место среди российских городов по объему текущего строительства. Ростов-на-Дону занял пятую строчку рейтинга: в городе строилось 3,3 млн кв. м жилья.
В новом выпуске рассказываем о главных трендах развития рынка недвижимости, который постепенно уходит от логики, в которой покупателю достаточно выбрать квартиру, важна среда вокруг. Этот запрос меняет и подход девелоперов — типовая застройка уступает место комплексному развитию территорий.
Спрос на недвижимость на Юге и дефицит качественного предложения в отдельных курортных локациях поддерживают рост цен. Жилье на Черноморском побережье и курортах Кавказских Минеральных Вод в январе-июне 2026 года подорожало в среднем на 9–11%, а в Сочи рост цен за год составил около 25%. Курортная недвижимость становится не только способом сохранить капитал, но и вложением в собственное «место под солнцем». Сочи входит в тройку российских лидеров по спросу на инвестиционную недвижимость. Среди других перспективных направлений аналитики называют Кавказские Минеральные Воды, Майкоп и города Черноморского побережья. В материалах номера эксперты расскажут о стоимости жилья в разных южных локациях и предложат возможные инвестиционные стратегии.
Также редакция анализирует интерес девелоперов к развитию санаторно-курортной отрасли. Средняя загрузка санаториев на юге держится на уровне 70–80%, а в премиальном сегменте достигает 85–90%. При этом доля объектов категории 4–5 звезд составляет лишь 7%, что указывает на потенциал для дальнейшего развития санаторно-курортной инфраструктуры.
«Экономика мечты: южный сценарий здорового города» — для нас это создание качественной и комфортной среды, где человек может жить счастливо, восстанавливать ресурсы и реализовывать планы. Идею номера — комфортная жизнь на Юге как осознанный выбор — отражает обложка номера, созданная нашим дизайнером Яной Тихонович по мотивам картины «Ожидание лета» художницы из Геленджика Татьяны Керман. Работа наполнена морем и красками приморских городов — особым ощущением, из-за которого Юг становится не только местом для отдыха, но и территорией мечты», — прокомментировала главный редактор журнала Оксана Стрелкова.
Качественная среда невозможна без разговора о том, каким должен быть город, поддерживающий физическое и ментальное здоровье человека. В новом номере главы городов и регионов Юга, архитекторы, девелоперы и урбанисты рассуждают о концепции «здорового города». Речь идет о зеленых пространствах, доступной городской инфраструктуре, транспортных маршрутах.
Часть «экономики мечты» — развитие туристических сервисов. В материалах журнала редакция анализирует тренд развития на юге винных кластеров вокруг виноделен. О перспективах этого направления редакция в рамках проекта «Гедонизм винодела» в том числе поговорила с генеральным директором винодельни «Скалистый берег» Константином Наделиным.
Героями специальной рубрики «Гений места» стали известные люди, родившиеся на Юге. Оперная дива Хибла Герзмава рассказала о своем месте силы, актер Павел Деревянко — о роли родного Таганрога в его жизни, а писатель Максим Ильяхов — о языке Юга и его дизайн-коде.
В свежем номере читайте:
• Город солнца: как строят жилье на Юге после «перегрева»
• Новые лица южного рынка: кто покупает недвижимость в ЮФО и СКФО в 2026 году
• Курс на «место под солнцем»: сколько стоит недвижимость на Юге и почему не стоит ждать снижения цен
• Встроиться в историю: как девелоперы строят в исторических центрах южных городов
• Экономика здоровья: зачем застройщики превращают советские санатории в велнес-курорты и инвестиционный продукт
• От ренты до токенов: пять инвестиционных стратегий как заработать на недвижимости в 2026 году
• Вместе мы не одиноки: как соседские комьюнити становятся «прививкой от одиночества» и как девелоперы создают пространства для общения
• Окно в природу: как пейзаж становится новой ценностью, а природа и девелоперы формируют антистресс-среду на юге
• Высший менеджмент: компании юга ищут топ-менеджеров с компетенциями антикризисного управления
• Выше облаков: как развитие туризма в Карачаево-Черкесии привлекает инвесторов в регион
• Роскошный минимум Сочи: как горный кластер адаптируется к новым вызовам и привлекает туристов
• Экономика солнца южных городов: что означает здоровый город для тех, кто принимает управленческие решения
• Экология комфорта: из чего складывается «здоровье» южной среды
• Городская мобильность: как на Юге и Северном Кавказе развивают общественный транспорт
• Юг в игре: почему падел стал популярным
• Винный город впечатлений: как на Юге России развиваются эногастрономические кластеры
• Тишина гравитации — о том, как создается энергия вкуса на «Скалистом берегу» в рамках проекта «Гедонизм винодела»
• Галопом сквозь века: Кировский конный завод в рамках проекта «Тур де завод» показал, как можно и сохранять историю, и быть современным
• «Пляжный дресс-код, бизнес-загар и офис на волнах» и «Красота строит мир» — две концептуальные съемки проекта «Территория стильных»
Эксперты номера:
• Ирек Файзуллин, министр строительства и ЖКХ РФ — о результатах и стратегических задачах градостроительной отрасли
• Антон Глушков, президент Национального объединения строителей — о вызовах строительного рынка
• Кирилл Холопик, руководитель экосистемы для девелоперов ЕРЗ — о ситуации на рынке недвижимости в 2026, ценах на жилье, рисках и перспективах для застройщиков
• Лилия Дорохина, гендиректор Leeprime Group — о том как запрос на ресурсосбережение меняет рынок индустрии гостеприимства
• Наталья Симонтенко, директор департамента по связям с общественностью AVA Group — о том, как девелоперы создают не только дома, но и сценарии жизни
• Игорь Лагерев, ректор КубГТУ — о повышении престижа инженерных профессий и рынке труда и проекте «Золотой стандарт Политеха»
• Александр Черкасов, доцент СКФУ в рамках проекта PROНаука — о том, как ГИС-технологии помогают изучать трансформацию этнических процессов в городах
• Наталия Боровикова, основатель группы Bitobe — о влиянии мечты на бизнес и о юге как месте для продуктивной работы
• Кирилл Саенко, управляющий партнер Veselovka Experience — о том, почему впечатления становятся важнее географии отдыха
• Александр Балабин, архитектор, основатель и руководитель мастерской «Северин Проект» — о трендах в проектировании южных виноделен
• Максим Ильяхов, писатель и редактор — о том, где проходит граница между живым языком города и визуальным мусором
• Надежда Керимова, научный сотрудник Института когнитивных нейронаук НИУ ВШЭ — о том, что происходит с мозгом в зеленой среде
• Татьяна Марченко, главред «Йога Журнала» — о йоге как практике для гибкости ума и о популярности йога-фестивалей
Новый номер журнала РБК+Юг и Северный Кавказ вышел тиражом 10 тыс. экземпляров и будет распространен по основным точкам деловой активности ЮФО и СКФО, «звездных» отелях и ресторанах, бизнес-центрах. Журнал можно будет найти в бизнес-залах аэропортов Краснодара, Геленджика, Сочи, Минеральных Вод, Ставрополя, а также в 4* и 5* отелях Сочи на горнолыжных курортах Красная Поляна и Роза Хутор.
Самореклама, https://kuban.rbc.ru/, 16+, ООО «Союзники», erid: 2SDnjbw8ehH
