Курсы валют
74.00
89.62

Дворы в новых ЖК: зачем застройщику благоустройство?

Материал размещен печатным изданием "Деловая Газета. Юг"
20.04.2021 10:57
Покупатель предъявляет высокие требования к новому жилью, а рынок отвечает ему взаимностью. Так, лицом современных ЖК становятся стильные аккуратные подъезды и удобные места общего пользования (МОП), благоустроенные дворы, понятная навигация на этаже и по территории
Читайте нас на Яндекс.Новости

По данным «РБК-недвижимости», сегодня 30 % строящихся проектов имеют индивидуальный дизайн входных групп, 13 % — сквозные подъезды, почти 40 % — безбарьерный вход на уровне тротуара. 

О том, как застройщики развивают придомовую территорию в Краснодарском крае, поговорили с исполнительным директором строительной компании «Неометрия» Викторией Костиковой. Девелопер строит ЖК комфорт- и бизнес-класса в регионе и внедряет в свои проекты последние новинки в сфере благоустройства территории. 

— Процесс создания жилого комплекса занимает от 3 лет. На что ориентироваться застройщику, чтобы проект к концу строительства был так же востребован, как и в его начале?

— Главное, что нужно понимать, — сегодня недостаточно строить жилые комплексы в удачных локациях с хорошими планировками. Качество спроса растет, поэтому фокус девелопера должен быть ориентирован на потребности человека. 

Чтобы повысить востребованность своих жилых комплексов, мы постоянно мониторим запросы клиентов и оперативно корректируем планировочные решения и проекты благоустройства. Благодаря этой работе новые проекты пользуются стабильно высоким спросом.

— Готовы ли покупатели платить за создание комфортной придомовой территории? 

— Да, мы видим это по высокому спросу на недвижимость в наших ЖК. Однако, чтобы быть в тренде, важно не только воплощать ожидания покупателей, но и предвосхищать их. Возьмем Сочи. Все знают, что недвижимость здесь очень востребована. Например, проекты СК «Неометрия» ЖК «Фрукты» и «Флора». В них уже есть продуманная концепция двора и комплекса, функциональные планировки и комфортные подъезды. «Неометрия» на 100 % идет по графику, выполняет все обязательства перед покупателями в рамках утвержденного проекта. Можно было ничего не менять, но для нас важно дать покупателю больше, чем он ожидает. Поэтому мы решили изменить благоустройство придомовой территории в обоих комплексах и обновить входные группы. Так, подъезды и места общего пользования в ЖК «Фрукты» станут более стильными и экологичными. На стенах появятся 3D-панно и декор из керамогранита, а на потолке — светодиодная подсветка. 

— Расскажите, какие проекты благоустройства вы реализуете в Краснодаре.

— Один из самых масштабных — «Страна Чудес» в ЖК «Отражение». «Неометрия» создает здесь тематические зоны «Театр теней», «Площадь гармонии» и «Зазеркалье». Зеленый двор с мощеными дорожками и малыми архитектурными формами будет оформлен в едином стиле с жилым комплексом. Здесь появятся бульвар с разноуровневым освещением, множество качелей, дорожка для самокатов, амфитеатр, спортивные площадки и многое другое. Каждой зоне будет соответствовать своя тема. Например, на «Площади звуков» установят уличный ксилофон, звуковое колесо, набор сфер и полусфер.

— Есть ли во дворе обязательные элементы, без которых не обходится ни один проект?

— В своих проектах «Неометрия» всегда ориентируется на потребности жильцов, но при этом, конечно, есть базовые элементы благоустройства, которые создаются в каждом дворе и трансформируются по запросу: это продуманное озеленение, качественные детские площадки для разных возрастов, спортивные площадки, зоны для активных игр. Для безопасности и удобства жителей двор закрывают от посторонних. В каждом проекте добавляются колясочные помещения с раковиной для рук и помывочной для лап домашних животных. Впервые такие помещения появились в микрорайоне «Южане» почти два года назад. Сейчас «Неометрия» реализует это решение во всех городах присутствия: в Краснодаре, Сочи, Ростове-на-Дону и Новороссийске. 

Внимание к деталям и, главное, к жителям — это приоритет современного девелопера. Надеемся, что через несколько лет такой подход к работе станет нормой для всех строительных компаний региона.

Застройщик ООО СЗ «Дарстрой-Запад» входит в группу компании  «Неометрия», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

0+

Деловая Газета.Юг

Артем Миронов, основатель проекта «Голос города»

Сайт «Деловой газеты.Юг» поговорил с Артемом Мироновым о создании проекта «Голос города», его развитии и планах вывести иммерсивные променад-спектакли на один уровень популярности...

Смотреть видеосюжет онлайн

Пожалуйста подождите, идет обновление страницы