В Сочи спрос на недвижимость в Красной Поляне по итогам первого квартала 2021 года вырос на 32,41% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. При этом число запросов в первые три месяца текущего года оказалось на 9,88% ниже, чем в четвертом квартале 2020 года. Такие данные приводят эксперт по рынку недвижимости Сочи Кирилл Флутков и маркетолог-аналитик ООО «ЧФК-Недвижимость» Александра Щербак.
«Практически весь рынок недвижимости Красной Поляны состоит из небольших квартир и апартаментов, предназначенных под сдачу в аренду. При этом на них и самый большой спрос со стороны покупателей. Покупают объекты не только с целью инвестиций, но и для собственного отдыха. Хотя, добавлю, что именно инвестиционный спрос здесь преобладает», — сказал эксперт по рынку недвижимости Сочи Кирилл Флутков.
По его данным, объем предложения в этой локации составляет даже не сотни, а десятки предложений. «Учитывая огромный спрос от покупателей со всей России, цены, понятное дело, растут очень быстро. Главный тренд Красной Поляны – апарт-отели с доверительным управлением», — отметил Кирилл Флутков.
Он добавил, что в Красной Поляне запускают новый многомиллиардный проект «Долина Васта». «Предполагается, что закончено строительство будет в 2024 году, поэтому все, что там из недвижимости расположено все вырастет в цене», — пояснил эксперт.
Маркетолог-аналитик ООО «ЧФК-Недвижимость» Александра Щербак, в свою очередь, отметила, что Красная Поляна – место с уникальным климатом, круглогодично привлекательным для жителей и туристов. Также там находится игорная зона, которая является местом притяжения для многих отдыхающих.
«Поэтому можно сказать, что цены на недвижимость в Красной Поляне будут только расти. Конечно, самый большой скачок произошел в марте 2020 года. И, увы, цены продолжают расти в геометрической прогрессии. Этому есть вполне логичное объяснение — из инвестиционно привлекательного сегмента Красная Поляна переходит в категорию жилья уже для личного пользования. Поэтому люди будут покупать недвижимость даже несмотря на растущие цены, так как количество предложений на этом рынке стремительно сокращается», — сказала Александра Щербак.
По ее данным, средние цены на квартиры и апартаменты в Сочи приблизились к ценам в районе от 180 до 220 тыс. рублей. «И это если не брать уникальные объекты – например, на первой береговой линии или же находящиеся в непосредственной близости к центру. Отмечу, что все указывает на то, что спрос будет расти и дальше, как и цены за квадратный метр», — заключила Александра Щербак.