Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд подтвердил законность отказа властей Сочи в выдаче девелоперу ПИК разрешения на строительство жилого комплекса на территории бывшего санатория при Институте курортологии и физиотерапии. Соответствующее решение опубликовали в картотеке арбитражных дел.
Компания планировала построить на Курортном проспекте многофункциональный жилой комплекс со встроенными помещениями общественного назначения и подземными автостоянками.
Однако в июне 2021 года краевой арбитражный суд удовлетворил иск Росимущества о возврате здания главного корпуса Института курортологии и физиотерапии, который находится на участке. Корпус возвели в 1929 году по проекту архитектора Алексея Щусева, он признан объектом культурного наследия.
В августе 2021 года администрация Сочи отказала компании в выдаче разрешения на строительство комплекса. Девелопер оспорил отказ, но арбитражный суд Краснодарского края подтвердил его законность.
Апелляционная инстанция не нашла причин для изменения решения. В постановлении отмечается, что для получения разрешения на строительство обязательным условием является наличие правоустанавливающего документа на земельный участок. Поскольку договор аренды земельного участка расторгнут, указывает суд, этот документ не может рассматриваться в качестве правоустанавливающего.
В результате решение арбитражного суда Краснодарского края оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.