Арбитражный суд Краснодарского края обязал МБУ «Институт Горкадастрпроект» в течение года провести в соответствии с научно-проектной документацией комплекс работ по сохранению двух объектов культурного наследия в Краснодаре, об этом сообщается в картотеке арбитражных дел.
Речь идет об объектах «Дом жилой Х. Фришкулиди» по улице им. Орджоникидзе, 48 и «Дом жилой К.П. Пятковой» по ул. им. Орджоникидзе, 50. Оба здания относятся к объектам культурного наследия регионального значения.
С соответствующим иском в суд обратилась администрация Краснодарского края в лице управления государственной охраны объектов культурного наследия. Власти Кубани указывали, что муниципальное учреждение было обязано провести необходимые работы по сохранению этих зданий, поскольку их передали институту на праве оперативного управления.
Как следует из материалов дела, краевая администрация в июле 2020 года утвердила для спорных объектов охранные обязательства собственника. Согласно документу, законный владелец должен был до июля 2022 года в соответствии с согласованными управлением проектами провести ремонты фасадов зданий.
По данным ЕГРН, отмечается в материалах суда, указанные объекты культурного наследия находятся в собственности Краснодара и были переданы на праве оперативного управления МБУ «Институт горкадастрпроект». В августе 2020 года управление направило институту копии охранных обязательств для исполнения.
Впоследствии осенью 2021 года и в январе 2022 года управление согласовало проектную документацию на проведение необходимых работ на объектах. Документы разработали по заказу МКУ «Единая служба заказчика», с которой «Институт Горкадастрпроект» в феврале 2021 года заключил договор на выполнение функций заказчика для работ по сохранению объектов культурного наследия. Однако ремонт до настоящего времени не проводился, в связи с этим краевая администрация обратилась в суд.
В свою очередь ответчик полагал, что заявленный истцом срок на выполнение комплекса работ на объектах являлся необоснованным. Однако суд отклонил этот довод и указал что, научно-проектная документация была согласована в срок, а время ремонта в соответствии с проектом составляло для каждого из памятников 5 месяцев. При этом институт не предоставил доказательств, которые подтверждали был необоснованность установленных сроков.
Также ответчик указывал, что он не является управомоченным лицом на проведение работ по сохранению спорных объектов. По мнению учреждения, ответчиком по делу должно являться МКУ «Единая служба заказчика», с которым заключены договоры на выполнение функций заказчика работ по сохранению этих зданий. Однако суд указал, что договоры между организациями не являются основанием для прекращения обязанности ответчика по исполнению требований охранных обязательств.
«Прекращение у ответчика обязанности по исполнению требований охранных обязательства возможно только в случае прекращения прав оперативного управления на спорные объекты. Однако доказательства прекращения прав оперативного управления или исполнения требований охранного обязательства ответчиком не представлены», — отметили в суде.
Рассмотрев материалы дела, суд постановил обязать МБУ «Институт Горкадастрпроект» провести работы по сохранению объектов культурного наследия регионального значения «Дом жилой Х. Фришкулиди» и «Дом жилой К.П. Пятковой» в течение 12 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Согласно данным СПАРК, МБУ «Институт Горкадастрпроект» было зарегистрировано в Краснодаре в мае 2017 года. Институт ведет деятельность в области архитектуры. Руководитель Денис Зайцев.
Как сообщал сайт «Деловая газета.Юг», ранее власти Краснодара информировали, что в настоящее время прорабатывается вопрос финансирования работ по сохранению дома Пятковой и дома Фришкулиди.