Увеличение ключевой ставки Центробанка приведет к росту ставки по ипотечным кредитам при покупке недвижимости на вторичном рынке жилья, процент по займам на новостройки, скорее всего, значительно меняться не будет, такое мнение высказал РБК Краснодар руководитель департамента ипотеки АН «ЭТАЖИ-КУБАНЬ» Юрий Дон.
«Сейчас клиенты не успеют взять «вторичку» по старым ставкам, новые ставки — новая реальность, они будут, по прогнозам, в районе 14%. На первичном рынке еще такая возможность есть. … Банки не поднимают ставки, если есть господдержка, иногда даже снижают», — отметил Юрий Дон.
По его прогнозам, банки не будут увеличивать процент по ипотеке на новостройки, чтобы стимулировать на них спрос.
При этом, подчеркнул эксперт, разрыв между ценами на первичном и вторичном рынке недвижимости Краснодара, где стоимость квадратного метра в новостройках превышает цены на вторичном рынке, может стать еще более существенным.
По словам Юрия Дона, на первичном рынке будет менее выгодно брать жилье за наличные деньги, в отличие от ипотеки или государственной поддержки или льгот. По его мнению, политика государства в вопросе субсидий и дополнительных льгот сейчас важна.
15 августа ЦБ РФ внепланово повысил ключевую ставку с 8,5% до 12%. Такое решение регулятор принял в целях ограничения рисков для ценовой стабильности.
Как сообщал сайт «Деловая газета.Юг», спрос на ипотеку на вторичном рынке жилья в 2023 году вырос в 1,5 раза.
