Ростов-на-Дону оказался в списке городов-миллионников, где средняя цена квартир с балконами и лоджиями ниже, чем у жилья без этих элементов. Об этом сообщает РБК Ростов со ссылкой на результаты исследований Циан.Аналитики.
В столице Ростовской области приобретение жилья с балконом обходится в среднем на 7% дешевле. Например, двухкомнатная квартира с балконом на вторичном рынке стоит около 7,3 млн рублей, а без балкона — 7,8 млн рублей.
В целом по стране наблюдается обратная тенденция, наличие балкона или лоджии увеличивает стоимость жилья на вторичном рынке в среднем на 7%. Наибольшая разница в цене за эти элементы зафиксирована в Волгограде — 39%. В Краснодаре наличие балкона почти не сказывается на цене (8,5–8,6 млн рублей), а в Перми квартиры с балконами, напротив, стоят на 12% дешевле, чем без них.
Согласно данным «Циан.Аналитики», наибольшая вероятность найти квартиру с балконом — в «хрущевках» (домах 1960–1965 годов постройки): 60% активного предложения таких квартир оснащены балконами. В домах, построенных с 1970-х до начала 2000-х годов, балконы присутствуют в 40–45% квартир, а в зданиях 2000–2020 годов — в 35–40%. В последние годы застройщики стали еще реже включать балконы или лоджии в планировки: в домах, сданных в 2023–2024 годах, только 30% квартир имеют балкон.
Как сообщала «Деловая газета. Юг», средняя стоимость квадратного метра в новостройках Ростова-на-Дону к декабрю 2024 года составила более 152 тыс. рублей, таким образом, цена выросла на 8% за прошлый год.