На черноморских курортах Краснодарского края по итогам I кв. 2025 года средняя стоимость 1 кв. метра жилья составила 621 тыс. рублей, что на 16% выше показателя аналогичного периода 2024 года. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на гендиректора федерального девелопера премиальной недвижимости Parade development Дарью Комиссарову.
При этом спрос в I кв. текущего года вырос на 40% в сравнении с январем-мартом 2024 года.
«По нашим данным стоимость лота в 2025 году продолжит умеренный рост, что является главным маркером инвестиционной привлекательности. В первую очередь на цены в этом сегменте будут влиять локация, качество и уровень отделки, инфраструктура проекта, а также количество свободных для продажи лотов», — сказала Дарья Комиссарова.
Так, стоимость «квадрата» премиального жилья в Сочи в январе-марте текущего года составила 1,2 млн рублей, что на 7% выше показателя аналогичного периода 2024 года и на 18% выше IV кв. того же года. По словам Комиссаровой, сейчас в Сочи фиксируют снижение спроса в пределах 6%, в частности, из-за смещения интереса в сторону других курортов.
«В большей степени это связано с появлением на рынке новых проектов премиального класса с менее высоким порогом входа в таких городах как Анапа, Новороссийск и Небуг. Это объясняет рост числа сделок в целом по региону при одновременном некотором снижении активности в Сочи», — сказала гендиректор Parade development.
Она добавила, что спрос на недвижимость в городе-курорте восстановится за счет курортного сезона. В целом, по словам Дарьи Комиссаровой, интерес к элитной недвижимости на Кубани продолжает расти, стагнации не наблюдается.
«Несмотря на то, что география инвестиций стала шире, локации премиальной недвижимости Краснодарского края вызывают стабильный интерес инвесторов и коллекционеров уникальных лотов», — отметила эксперт.
Как сообщал сайт «Деловая газета. Юг», на Кубани число ипотечных займов сократилось вдвое в I кв. 2025 года.