Мораторий на выдачу новых разрешений на строительство в Ростове могут отменить в ближайшее время, считает депутат Законодательного Собрания Ростовской области, директор строительной фирмы «Руслан» Адам Батажев. Об этом пишет Domostroydon.ru.
По его словам, донской парламент уже начал принимать соответствующие разрешительные документы регионального минстроя, при этом новые условия получения разрешений могут быть достаточно обременительными для девелоперов.
«Временный запрет на выдачу разрешений на строительство коснулся только потенциальных жилых проектов. Возведение домов, разрешение на которые были выданы ранее, продолжается. К тому же в ближайшее время мораторий будет отменен. Но причина падения спроса на жилье кроется, во-первых, в очень высоких процентных ставках, из-за которых горожане не могут позволить себе ипотеку, а застройщики — девелоперские кредиты», — отмечает Батажев.
Эксперт также подметил, что сейчас перестали действовать многие льготные программы, ранее позволявшие ростовчанам приобретать жилье. При этом новые условия выдачи разрешений на строительство в Ростове будут обременительными для строительных компаний. Перед стартом строительства ЖК они будут обязаны положить на специальные счета средства на возведение детских садов и школ.
Проблемой для отрасли могут стать банки, в существующей кризисной для строительства ситуации неохотно открывающие эскроу-счета застройщикам, сомневаясь в их рентабельности.
Напомним, врио главы региона Юрий Слюсарь обсудил с руководителями строительных компаний новые «правила игры» в строительной отрасли Ростовской области. По его словам, в Ростовской области одними из главных проблем строительной отрасли являются снижение темпов продаж жилья, нехватка социальной инфраструктуры в возводимых жилых комплексах, регистрация работающих на Дону застройщиков в других регионах, несоблюдение строительными компаниями «культуры строительства» и утилизация строительного мусора вне полигонов.