В Аксайском районе Ростовской области земли площадью 116 га бывших оптово-розничных рынков не могут быть включены в программу комплексного развития территорий из-за юридических ограничений и продолжающихся судебных разбирательств, связанных с делом Карима Бабаева. Об этом пишет Domostroydon.ru со ссылкой на заместителя министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Глеба Мельникова.
«В 2023 году был проведен анализ территории в рамках подготовки материалов для принятия решения о комплексном развитии территории. В результате данного анализа выявлено, что в границах территории имеются земельные участки, на которые действуют обеспечительные меры. В соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 13.09.2021 № 740 данное обстоятельство не позволяет включить земельные участки в границы КРТ», — сообщил заместитель министра строительства.
По данным издания, речь идет о территориях бывших рынков «Овощной», «Строительный», «Атлант» и «Алмаз» в районе Аксайского проспекта. Анализ 2023 года выявил, что 32 из 69 участков находятся под обременением из-за уголовных дел против бывшего владельца Карима Бабаева. Следствие обвиняет его и членов организованной преступной группы в незаконном завладении землями, мошенничестве и отмывании денег с 2000 года. Рынки были закрыты в мае 2021 года.
В результате земли остаются незастроенными, а часть территории, особенно бывший рынок «Алмаз», превратилась в стихийную свалку, с которой муниципалитет не может справиться из-за отсутствия приватизации участков.
«По состоянию на сегодняшний день, соответствующих заявок о заключении договоров о КРТ, в целях освоения данных территорий и последующей застройки… не поступало», — отметил Мельников.
Пока идут судебные процессы, девелоперы не спешат инвестировать в проект, несмотря на планы создать единую концепцию северного въезда в Ростов. В то же время в Аксайском районе рядом с ТРЦ «Мега» уже одобрен к реализации другой масштабный проект – новый микрорайон с инвестициями около 61 млрд рублей, который будет развиваться до 2032 года.
Ранее «Деловая Газета. Юг» писала, что в Ростовской области реализуются шесть проектов КРТ площадью 442 га.