Выручка застройщиков Краснодара по итогам 2025 года может составить 140-145 млрд рублей, что на 15-20% ниже показателя 2024 года. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на коммерческого директора девелопера AVA Тамару Коломийцеву.
Как сообщила Коломийцева, сейчас состояние рынка нельзя назвать критичным, однако оно указывает на переход рынка в фазу замедления продаж. При этом, по ее словам, снижение выручки на 26% является не показателем обвала спроса, а следствием высокой базы 2024 года.
«Для крупных девелоперов ситуация управляемая — они заранее скорректировали планы ввода, расширили формат проектов и работают с накопленным объемом продаж. Риски потери финансовой устойчивости могут коснуться локальных игроков, у которых высокая долговая нагрузка и ограниченные обороты», — сказала Коломийцева.
Согласно прогнозам эксперта, объем реализованных площадей в Краснодаре может сократиться на 18-22%, до 950-970 тыс. кв. метров.
«Несмотря на замедление продаж, рынок остается ликвидным: рост городского населения на фоне стабильного миграционного притока продолжают формировать базовый спрос, особенно в сегменте жилья комфорт-класса», — сказала она.
По объему ввода, как отметила коммерческий директор девелопера AVA, рынок может продемонстрировать коррекцию на 10-12%, поскольку застройщики сокращают число запуском новых очередей и смещают внимание к завершению строительства текущих объектов. Это, как отметила Коломийцева, является естественной реакцией на перегретый спрос прошлых годов.
«При этом среднесрочные перспективы остаются положительными: высокий уровень внутренней миграции, развитие инфраструктуры и политика Центробанка, направленная планомерное снижение ключевой ставки будут поддерживать строительную активность после периода стабилизации», — сказала она.
Как сообщал сайт «Деловая газета. Юг», валовая выручка застройщиков жилья в январе-сентябре 2025 года в Краснодаре уменьшилась на 26,2%, упав до 106,8 млрд рублей.