В Сочи ожидается значительный рост цен на элитную недвижимость. По оценке экспертов рынка, в ближайшие 3–5 лет стоимость жилья премиум-класса может увеличиться на 45–50%, сообщает РБК ТВ Юг.
По словам соучредителя компании «Небо недвижимость» Татьяны Ромашкиной, сейчас минимальная цена квадратного метра в старом жилом фонде центральных районов составляет от 300 тыс. рублей. В более удаленных локациях, таких как Лазаревское и Дагомыс, стоимость начинается от 230 тыс. рублей. В премиальном сегменте цены стартуют от 500 тыс. рублей за «квадрат».
Она отметила, что наибольший потенциал роста сохраняется у территорий с активным развитием инфраструктуры. В частности, речь идет о Красной Поляне, Сириусе и микрорайоне Кудепста, где реализуются проекты комплексного развития территорий.
При этом рынок переживает период перестройки. Спрос на недвижимость в Сочи снизился примерно на 30% по сравнению с началом прошлого года. Покупатели стали подходить к сделкам более взвешенно, рассматривая жилье не как эмоциональную покупку, а как инвестицию.
Основной поток покупателей приходится на Москву — до половины всех сделок. Также активно приобретают недвижимость жители Урала и Сибири. Среди иностранных покупателей лидируют Казахстан, Беларусь и Узбекистан, однако их доля остается небольшой — около 3–5%.
Отдельной проблемой рынка остаются фейковые объявления. По оценкам участников отрасли, до 90–95% предложений в интернете могут не соответствовать реальности — цены занижены в несколько раз, а фотографии часто не имеют отношения к объектам в Сочи.
Ранее «Деловая газета.Юг» писала, что в Сочи средняя стоимость «квадрата» первичного жилья выросла на 30% в 2026 году.
