В Краснодарском крае в I кв. 2026 года зарегистрировали 48,5 тыс. сделок с недвижимостью, что на 32% ниже показателя IV кв. 2025 года. Такая динамика обусловлена сезонностью и и разницей в количестве рабочих дней. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на руководителя департамента аналитики и данных экосистемы недвижимости М2 Дмитрия Смирнова.
«В регионе в I кв. 2026 года наблюдалось сезонное затишье. По данным Роскадастра и оценке М2, за этот период в ЕГРН зарегистрировано порядка 48,5 тыс. сделок с недвижимостью, что на 32% меньше, чем в предыдущем периоде. Важно отметить, что данный результат вызван целым рядом причин. Основной фактор — это сезонность и разница в количестве рабочих дней», — сказал Смирнов.
Аналитик отметил, что конец года традиционно выступает периодом повышенного спроса, что сформировало эффект высокой базы. При этом начало года, напротив, характеризуется пониженной активностью из-за периода раскачки после затяжных праздников. Помимо этого, в IV кв. прошлого года было 64 рабочих дня, в I кв. 2026 года – 55 рабочих дней, что также повлияло на результат отчетного периода.
Смирнов добавил, что в конце 2025 года наблюдался ажиотажный спрос на новостройки в преддверии ужесточения условий семейной ипотеки.
«Новые правила вступили в силу 1 февраля 2026 года и значительно охладили спрос на первичном рынке. Напомним, что новыми правилами был введен принцип «одна льготная ипотека на одну семью». Эти изменения направлены на повышение адресности программы и снижение числа схем использования льготной ипотеки не по назначению», — отметил руководитель департамента аналитики и данных экосистемы недвижимости М2.
При этом в сравнении с I кв. 2025 года в сегменте новостроек наблюдался рост на 23%, на вторичном рынке, напротив, зафиксировали снижение на 7%. Число ипотечных сделок выросло на 64%, неипотечных — снизилось на 17%, что говорит о перетоке спроса в ипотечных сегмент.
Как сообщала «Деловая газета. Юг», в Краснодарском крае в марте 2026 года доля ипотечных сделок в курортных новостройках составила 56,2%.
