Девелоперы ожидают рост числа сделок по покупке недвижимости в летне-осеннем сезоне в связи со снятием ограничений на работу пляжей в Анапе. Об этом сообщают «Ведомости Юг» со ссылкой на участников рынка.
Как сообщила коммерческий директор ГК «Каскад» Алла Тишкова, в 2026 году спрос стабилизируется, и рост числа сделок может достигнуть 50% в сравнении с 2025 годом. При этом наибольший рост спроса прогнозируют во втором полугодии.
В новостройках комфорт-класса, по оценке коммерческого директора ГК «Каскад», стоимость 1 кв. метра в Анапе сейчас составляет 244 тыс. рублей. По прогнозам Тишковой, стоимость недвижимости в Анапе по итогам 2026 года может вырасти на 5-10%.
По прогнозам коммерческого директора девелопера Bravo Елены Султановой, возможное увеличение числа сделок может составить 10–20%. Она отметила, что на уровнь спроса может повлиять эффект низкой базы прошлого года и восстановление турпотока.
«Но предпосылок для резкого ускорения рынка пока нет. Главным сдерживающим фактором остается высокая стоимость заемного финансирования. Поэтому наиболее вероятный сценарий для летне-осеннего сезона 2026 года – плавное восстановление покупательской активности», – считает Султанова.
По ее словам, в 2025 и начале 2026 гг. рынок новостроек в Анапе перешел в фазу стабилизации цен после активного роста прошлых лет. Если в марте 2025 года стоимость 1 кв. метра в комфорт-классе, по оценкам Султановой, составляла 228 тыс. рублей, то в марте 2026 года она выросла на 11%, до 244 тыс. рублей.
«Основными факторами поддержки цен на недвижимость в Анапе станут восстановление туристического потока, сохранение высокой себестоимости строительства, а также постепенное возвращение инвестиционного интереса. Таким образом, в Анапе в 2026 году прогнозируется умеренная ценовая динамика и сдержанный рост стоимости жилья без предпосылок к резкому удорожанию», – сказала Султанова.
Как сообщала «Деловая газета. Юг», в Анапе покупательский и инвестиционный спрос на новостройки в январе-марте 2026 года вырос на 23,2% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
