В Краснодаре средняя стоимость частного дома в январе-апреле 2026 года составила 11,5 млн рублей, при этом квартиры продавались в среднем за 7,1 млн рублей. То есть стоимость домов в сделках оказалась на 62% выше, чем у квартир, сообщил РБК Краснодар главный аналитик портала «Циан» Алексей Попов.
Средняя цена квадратного метра в новостройках Краснодара по итогам сделок за январь-апрель 2026 года составила 167 тыс. рублей, что на 11% больше, чем за аналогичный период прошлого года. За этот же период стоимость одного «квадрата» в индивидуальных жилых домах увеличилась лишь на 4% и достигла 62,4 тыс. рублей.
«Сильно, на 30-40%, отличается диапазон цен сделок, то есть городскими домами и городскими новостройками интересуются разные целевые аудитории. Да и сам продукт, как правило, предполагает разные жизненные сценарии покупателей — те, кому нужен свой дом, не так часто будут выбирать между ним и трешками», — сказал собеседник.
По словам Алексея Попова, на рынке новостроек наблюдается избыток предложений, тогда как в сегменте индивидуального жилищного строительства, напротив, отмечается нехватка объектов.
При этом, согласно аналитике «Циан», в первом квартале 2026 года на рынке недвижимости Краснодара реализовали 4,3 тыс. квартир в новостройках, что на 47% больше, чем год назад. В то же время количество проданных частных домов сократилось до 482, показав падение на 33%.
Всего на начало апреля на первичном рынке города предлагалось 23,3 тыс. квартир — на 23% меньше, чем годом ранее. Количество доступных для покупки частных домов также уменьшилось и составило 2,5 тыс., что на 14% ниже прошлогоднего уровня.
Как сообщала «Деловая газета.Юг», в Краснодаре в 2026 году в эксплуатацию планируют ввести 1,6 млн кв. метров жилья в многоквартирных домах. Данный показатель ниже показателя 2025 года на 16,5%.
