В Краснодарском крае в первом полугодии 2026 года доля сделок с частными домами на рынке недвижимости составила 24%, что на 2 процентных пункта (п.п.) меньше показателя аналогичного периода прошлого года (26%). Об этом сообщает пресс-служба «Циана».
В 2026 году на Кубани было заключено 9,4 тыс. сделок с частными домами и 29,9 тыс. сделок с квартирами.
Наибольшая доля сделок с частными домами в первом полугодии 2026 года зафиксирована в Чечне (50%), Дагестане (49%), Калмыкии (39%), Алтае (38%) и Карачаево-Черкесии (37%). Эксперты отмечают, что это регионы с высокой долей сельского населения, где индивидуальное жилищное строительство традиционно занимает важное место, а частные дома часто являются основным форматом жилья.
Минимальные показатели отмечаются в Москве и Санкт-Петербурге, где почти нет частного сектора: на дома приходится лишь 1% всех сделок.
В целом по России доля сделок с частными домами за год незначительно снизилась — с 18% до 16%, остальные 84% приходятся на квартиры. Количество сделок с квартирами увеличилось на 19% год к году, а с объектами ИЖС — на 13%. По словам аналитиков, сыграли роль сложности с ипотекой на загородном рынке и особенности погоды (из-за снежной зимы просмотры домов были ограничены).
«Доля сделок с частными домами зависит от уровня урбанизации региона и особенностей расселения (в локациях с высокой численностью сельского населения она выше), традиций (например, на Кавказе, в Татарстане и Башкортостане популярно проживание в собственном доме) и климатических условий территории (на юге сегмент ИЖС развит лучше, чем на севере)», — пояснила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
Как сообщала «Деловая газета.Юг», в Краснодаре средняя стоимость частного дома в январе-апреле 2026 года составила 11,5 млн рублей, при этом квартиры продавались в среднем за 7,1 млн рублей. То есть стоимость домов в сделках оказалась на 62% выше, чем у квартир.
