В Краснодаре разрыв в стоимости одного квадратного метра между первичным и вторичным рынком жилья (за исключением элитных и премиальных сегментов) сократился до 18%. Это сообщает РБК Краснодар со ссылкой на аналитический обзор «Циана».
По данным аналитиков, средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Краснодара в мае 2026 года составила 175 тыс. рублей. С начала года цена снизилась на 0,6%. В то же время на вторичном рынке стоимость 1 кв. м выросла на 0,8%, достигнув отметки в 148 тыс. рублей.
Максимальный разрыв в стоимости между первичным и вторичным рынком недвижимости наблюдается в Новокузнецке (Кемеровская область) — 70%, в Барнауле — 61% и в Тольятти (Самарская область) — 48%. Минимальный разрыв зафиксирован в Ставрополе — 2%, во Владивостоке — 4%, а также в Красноярске и Саратове — по 6%.
В среднем по России в мае 2026 года в городах с населением более 500 тыс. человек стоимость одного «квадрата» на первичном рынке на 23% выше, чем на вторичном. Для сравнения, в конце 2025 года эта разница составляла 26%.
«Устойчивость тренда будет зависеть от ситуации на рынке новостроек, где есть как внутренние факторы роста цен — изменение структуры предложения в пользу более дорогих проектов, строительная инфляция, так и ожидания ускорения их индексации при восстановлении спроса после снижения ключевой ставки», — пояснила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
Как сообщала «Деловая газета.Юг», в Краснодарском крае в январе 2026 года доля первичного жилья в общем объеме ипотечных кредитов составила 76,5%.
В Краснодаре разрыв в цене между первичкой и вторичкой уменьшился до 18%
Средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке Краснодара составила 175 тыс. рублей в мае 2026 года, на вторичном – 148 тыс. рублей
