В Краснодаре средняя стоимость аренды жилья рядом с ведущими вузами города варьируется от 21 тыс. рублей до 34 тыс. рублей, что на 5-7% больше, чем в 2025 году. Этот показатель роста стал самым низким за последние пять лет, сообщает РБК Краснодар со ссылкой на директора федеральной компании «Этажи» в Краснодаре Светлану Лесникову.
«Главная причина — достаточно большой объем предложения сейчас на рынке. При этом общий тренд по городу и вовсе противоположный, в первом квартале 2026 года медианная ставка аренды снизилась на 10%. В «университетских» локациях резкого сезонного падения стоимости летом не происходит: абитуриенты часто заключают договоры сразу на весь период обучения, что надежно поддерживает спрос», — подчеркнула Лесникова.
Для студентов самый дешевый вариант жилья предлагает Прикубанский округ, рядом с КубГАУ цены начинаются от 20 тыс. рублей.
В Центральном округе аренда жилья рядом с КубГУ (мкр. Черемушки) и КубГМУ (ул. Седина) варьируется от 22 до 27 тыс. рублей, что на 30-50% выше средних цен по городу. Эта разница обусловлена транспортной доступностью, в частности, наличием трамвайных линий.
В микрорайоне Кирилла Россинского или в глубине Гидростроя можно арендовать новую однокомнатную квартиру за 22-24 тыс. рублей, однако дорога до учебных заведений займет полтора-два часа.
Прикубанский округ (КубГАУ) предлагает наибольшее количество вариантов аренды, и за год этот показатель вырос на 78%. В то же время в Центральном районе (КубГУ, КубГТУ) выбор ограничен, так как рынок представлен в основном вторичным жильем, преимущественно хрущевками и панельными девятиэтажками.
«Несмотря на то, что общее предложение аренды в Краснодаре выросло на 67% (город занял третье место в РФ по этому показателю), конкуренция за хорошие квартиры в центре остается высокой», — отметила директор федеральной компании «Этажи» в Краснодаре.
По словам Светланы Лесниковой, КубГМУ на ул. Седина испытывает самый жесткий дефицит по предложению аренды.
«Это исторический центр, нового фонда здесь практически нет, а старый сдается неохотно. Квартиры, которые все же выходят на рынок, «вымываются» буквально за пару часов. Из-за такого дисбаланса арендаторы стали крепче держаться за свои места. Те, кто заехал год-два назад по старым ценам, просто продлевают договоры, прекрасно понимая, что новые варианты на рынке им уже не по карману», — рассказала Лесникова.
Как сообщала «Деловая газета.Юг», в Краснодаре самым дорогим для аренды жилья стал Западный округ. Средняя ставка аренды «однушки» в этом округе составляет 34,5 тыс. рублей, что на 23% ниже, чем годом ранее.
