В Краснодарском крае средняя стоимость квартиры комфорт-класса на Черноморском побережье в мае 2026 года составила 11,3 млн рублей, что на 36% выше показателя начала текущего года. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на коммерческого директора девелопера Bravo Елену Султанову.
Отмечается, что такая динамика стала наиболее выраженной среди всех сегментов рынка недвижимости.
Средняя стоимость «квадрата» такого жилья при этом выросла на 13,5%, до 240 тыс. рублей. По словам Султановой в 2026 году на Черноморском побережье Кубани в среднем продавали 146 квартир комфорт-класса в месяц.
Эксперт отметила, что в целом по региону данный сегмент стал наиболее устойчивым и востребованным. Так, в мае 2026 года было заключено 698 сделок, в то же время в типовом классе было реализовано 118 лотов, в бизнес-классе — 77, в элитном — 60.
Структура покупательского спроса при этом отличается в зависимости от локации. Так, по словам Елены Султановой, в Сочи высока доля инвестиционных покупок, в связи с чем популярностью пользуются студии.
«Студии в «сильных» локациях доступнее на входе, их проще капитализировать: сдать в аренду или перепродать для получения пассивного дохода. Компактные лоты часто покупают в качестве летней резиденции или инвестиционного актива. Город-курорт является одним из самых востребованных направлений для жизни, отдыха и инвестиций: уникальный субтропический климат, развитая инфраструктура, море и горы привлекают покупателей со всей страны», — отметила она.
В Краснодаре при этом наибольшим спросом пользуются 1- и 2-комнатные квартиры.
«Рынок города в большей степени ориентирован на семьи с детьми, поэтому покупатели выбирают сбалансированные квартиры для постоянного проживания. А более низкая стоимость квадратного метра расширяет возможности выбора покупателей, поэтому здесь заметно более высокую долю, чем в других городах, занимают 3-комнатные лоты, что отражает семейный профиль спроса. Доля студий составляет порядка 16%», — заявила коммерческий директор девелопера Bravo.
Как сообщала «Деловая газета. Юг», медианная стоимость 1 кв. м на Черноморском побережье Кубани в I кв. достигла 239-459 тыс. рублей.
