Экологичность и здоровый образ жизни перестают быть навязанными трендами и входят в быт новых жилых пространств: девелоперы создают комплексы для занятия фитнесом, высаживают зеленые сады для фильтрации воздуха, применяют энергосберегающие материалы при строительстве зданий.
Согласно исследованию ГК Точно, которое приводит Единый ресурс застройщиков, для значительной части россиян экологичность жилого комплекса играет важную роль. 41% покупателей считает этот фактор принципиальным условием при выборе недвижимости, для 27% опрошенных это один из основных критериев при принятии решения о покупке квартиры. При этом 20% опрошенных заявили о готовности переплатить за такое жилье, если «зеленые» практики помогут снизить коммунальные платежи.
Застройщики рассказали «Деловой газете.Юг», как тренд на здоровый образ жизни меняет пространство жилых комплексов, какие элементы сейчас составляют основу экологичности жилых территорий и как технологии для повседневной жизни позволяют беречь окружающую среду.
Зеленое пространство
В условиях растущего интереса к здоровому образу жизни покупатели стали гораздо тщательнее подходить к выбору локации жизни, рассказал основатель девелопера Bravo Аркадий Погосян. По его словам, люди обращают внимание на наличие поблизости парков, скверов или даже лесных массивов.
«Реализуя проект, девелопер, как правило, старается максимально сохранить имеющуюся растительность и использовать ее для того, чтобы сделать проживание в комплексе максимально комфортным. В особенной степени все это касается проектов в курортных зонах, так как люди выбирают их ради красивых видов, благоприятного климата, чистого воздуха и хорошей экологии в целом», — сказал он.
Как считает коммерческий директор ЖК Green Apple (ГК «БЭЛ Девелопмент») Игорь Казанцев, девелоперы сегодня не просто стоят жилье, но и участвуют в формировании микроклимата территорий, в том числе за счет благоустройства набережных, парков и зеленых зон рядом с домами.
«Это не только улучшает эстетику, но и положительно влияет на микроклимат: снижает температуру воздуха в жаркое время года, очищает воздух от загрязнений. Такие решения создают более комфортную и здоровую атмосферу для жителей», — сказал коммерческий директор ЖК Green Apple.
Как отметили в пресс-службе ГК «НВМ», в городской застройке асфальт, бетон и крыши нагреваются на солнце и долго отдают тепло, создавая эффект «парилки», особенно заметный в жару, а растения поглощают углекислый газ, пыль, вредные примеси и вырабатывают кислород.
«Растения дают комфортную влажность и защиту от ветра. А еще зеленые насаждения работают как барьер от шума — так создают тихую и спокойную атмосферу для жизни внутри комплекса», — подчеркнули в пресс-службе.
Заместитель коммерческого директора ГК Dogma отметила, что застройщики стремятся удивлять и необычными архитектурными решениями, например сухими фонтанами.
«По нашим данным, 92% опрошенных жителей отмечают ценность этого объекта, считая, что он помогает комфортно переживать знойные дни, а 96% респондентов отмечают его положительное влияние на микроклимат района. Мы видим, что подобные решения востребованы и действительно повышают качество жизни», — поделилась Мария Могилевцева-Головина.
Основатель девелопера Bravo Аркадий Погосян подтвердил, что наличие водоема поблизости создает особенный микроклимат для ЖК.
«Близость водоема обеспечивает и мощный психологический эффект. Вид из окна на озеро, возможность прогуляться вечером возле воды оказывает успокаивающее воздействие. И в целом, когда человек живет в окружении природы, он намного менее подвержен различным стрессам», — сказал основатель девелопера Bravo.
Спортивный элемент
Сейчас многие стараются вести здоровый образ жизни, и, для девелоперов это является важным ориентиром при формировании городской среды, говорит заместитель коммерческого директора ГК Dogma Мария Могилевцева-Головина.
«Для более четкого выявления потребностей мы провели опрос среди жителей одного из наших кварталов и увидели, что подавляющее большинство – 97% опрошенных – заботятся о здоровье и выбирают активный образ жизни. Для людей важны зоны для воркаута, площадки для баскетбола и групповых занятий», — сказала она, добавив, что около 50% жителей жилых комплексов пользуются такими локациями регулярно.
Один из трендов, добавила заместитель коммерческого директора ГК Dogma, создание девелоперами комьюнити-центров, где можно проводить групповые программы с профессиональными тренерами.
Коммерческий директор ЖК Green Apple (ГК «БЭЛ Девелопмент») Игорь Казанцев отметил, что обеспечение условий для активного и здорового образа жизни — приоритет для застройщика. Для этого при проектировании предусматривают помещения под многофункциональные фитнес-клубы, создают беговые и велосипедные дорожки, оборудуются спортивные и игровые площадки для детей всех возрастов.
Как сообщили в пресс-службе ГК «НВМ», сегодня перед застройщиками стоит задача не просто построить качественное жилье, но и сформировать полноценную инфраструктуру для активного образа жизни в шаговой доступности от дома.
«Мы убеждены, что для здоровой привычки не должно быть барьеров в виде долгой дороги до спортзала, поэтому всю необходимую инфраструктуру нужно создавать прямо «в двух шагах от дома», например, благодаря собственному парку. При этом не стоит ограничиваться газонами и скамейками, можно проектировать настоящий спортивный кластер под открытым небом», — отметили в пресс-службе.
В целом, как отметили в пресс-службе ГК «НВМ», для здорового образа жизни с заботой об экологии важно создание экосистемы, где у жителей есть все возможности и для физической активности, и для рекреации, и для духовного наполнения.
Энергоэффективный быт
Сейчас застройщики также активно внедряют современные решения для экологичного быта, отметил коммерческий директор ЖК Green Apple Игорь Казанцев. Так, новые ЖК возводят с использованием энергоэффективных технологий: устанавливают системы рекуперации тепла, используют энергосберегающие окна и освещение. Также предусматривают зарядные станции для электромобилей, раздельный сбор мусора и системы умного дома.
В пресс-службе ГК «НВМ» отметили, что инновационные решения выводят концепцию экологичного быта на новый уровень. Например, современные программы по улучшению качества воздуха и утилизации отходов, оптимизированные системы отопления и охлаждения позволяют легче вести экологичный быт.
Заместитель коммерческого директора ГК Dogma Мария Могилевцева-Головина добавила, что все больше жителей выбирают электронные квитанции и онлайн-сервисы для взаимодействия с управляющей компанией.
«Это не только удобно, но и экологично — сокращается использование бумаги и ресурсы на ее доставку, а все данные хранятся в безопасном цифровом формате. Таким образом, даже повседневные процессы становятся частью осознанного и современного образа жизни», — сказала она.
Помимо этого, по словам Мария Могилевцевой-Головиной, комплексный подход застройщика к планированию территории ЖК позволяет району быть самодостаточным, и, поскольку все необходимое находится в шаговой доступности, снижается потребность в ежедневных поездках на автомобиле, что способствует сокращению выбросов парниковых газов.