В Краснодаре средний платеж за аренду однокомнатной квартиры составляет 22,1 тыс. рублей в месяц, а средний платеж по ипотеке — 33,2 тыс. рублей в месяц. Разница между средней суммой ипотечного платежа и суммой аренды составляет 10,1 тыс. рублей или 46%, сообщает РБК со ссылкой на данные «ЦИАН. Аналитики».
В исследовании эксперты сравнили размер ежемесячного платежа по ипотеке со ставкой арендной платы в крупных городах с населением от 500 тыс. человек (37 городов). Для расчета была взята средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке жилья в этих городах и средняя ставка ее аренды. Для расчета ипотеки также учитывался первоначальный взнос в 20%, средний срок кредита 23,4 года (по данным ЦБ) и ставка по ипотеке на готовое жилье в 10,4% годовых.
Как отмечают аналитики, по всем крупным городам России в среднем ипотека дороже аренды на 11,1 тыс. рублей, или 57%. Средняя аренда однокомнатной квартиры в них обходится в 19,5 тыс. рублей в месяц, а платеж по ипотеке — в 30,7 тыс. рублей.
В Астрахани, Челябинске и Ярославле зафиксирована минимальная разница в платежах — менее 5 тыс. рублей. Еще в трех городах разница между арендой однокомнатной квартиры и ипотечным платежом за нее составляет 5 тыс. рублей — это Тольятти, Ижевск и Кемерово.
«Это объясняется относительно невысокой средней стоимостью недвижимости (до 2,5 млн рублей), а значит, и меньшим размером ипотечного кредита, а также платежа по нему. Причина и в невысоких в сравнении с другими городами ставках аренды», — пояснила эксперт «ЦИАН.Аналитики» Виктория Кирюхина.
Самая большая разница между оплатой ипотеки и арендой зафиксирована в Севастополе и Владивостоке — более чем в два раза (107%). «Это из-за высокой цены квадратного метра», — уточнила эксперт.
