В Краснодаре в январе 2023 года стоимость кв. метра вторичной недвижимости увеличилась на 1,7%. Такие данные приводит федеральный портал «Мир квартир».
В целом, как отмечают эксперты, в январе «квадрат» вторичной недвижимости подорожал в 48 городах РФ из 70. В среднем по всем городам за январь квадратный метр на регулярном рынке вырос в цене на 0,3%, до 96,3 тыс. рублей. По мнению экспертов, динамика оказалась слабоположительной, в основном за счет выхода в продажу объектов, купленных в новостройках в предыдущие несколько лет, когда цены сильно выросли.
По этому показателю краевая столица заняла второе место среди городов РФ. Наибольший рост стоимости кв. метра на вторичку был отмечен в Кирове (+1,8%). На третьем месте находится Тольятти (+1,2%). Далее следуют Саранск (+1,1%), Кемерово (+1%) и Сургут (+1%). В то же время больше всего подешевел квадратный метр квартир в Ленинградской области (–1,2%), Архангельске (–0,5%), Махачкале (–0,5%).
По увеличению средней цены на вторичную квартиру за отчетный период Краснодар также занял второе место (+2,7%). Больше всего подорожал средний лот в Тольятти (+4,4%). На третьем месте находится Кемерово (+2,2%). Далее следует Новокузнецк (+1,9%), Саранск (+1,8%) и Магнитогорск. Подешевел он больше всего в Чебоксарах (–1,3%), Якутске (–0,7%) и Махачкале (–0,7%).
В среднем по стране за первый месяц года лот «вторички» подорожал на 0,6%, до 5,1 млн рублей.
«Динамика цен осталась в положительной зоне, так как на вторичный рынок продолжают выходить вчерашние новостройки, купленные на пике цен. Продавцы этих квартир не готовы снижать цены в объявлениях. Хотя если им нужна срочная продажа, они идут на торг: сегодня, когда спрос на рынке низок, условия диктует именно покупатель. Что касается старого фонда, его стоимость неуклонно снижается, и чем старее дом, тем быстрее дешевеют в нем квартиры», – объясняет прокомментировал гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
