В Краснодаре годовая доходность от сдачи в аренду однокомнатных квартир в новостройках в среднем составляет почти 4,1%, двухкомнатные квартиры приносят около 3,9% годовых. Такие данные в свое исследовании приводит федеральный портал «Мир квартир».
Согласно исследованию, цена «однушки» в краевой столице в среднем составляет 5,9 млн рублей, при этом аренда такой квартиры обойдется в 20,4 тыс. в месяц. Покупка двухкомнатной квартиры в Краснодаре обойдется в 8,5 млн рублей, а аренда «двушки» составит 27,4 тыс. в месяц.
Как отмечают эксперты, в среднем по стране доходность однокомнатных квартир составляет 4,6%. Самые доходные «однушки» в стране оказались в Махачкале (11,6%), Магнитогорске (7,2%), Грозном (6,9%), Мурманске (6,7%), Улан-Удэ (6,4%), Владимире (6,3%), Оренбурге (6,3%), Нижнем Тагиле (5,7%), Ростове-на-Дону (5,7%) и Хабаровске (5,5%).
При этом меньше всего выгоды от сдачи в аренду, отмечается в исследовании, принесут квартиры с одной комнатой в Сочи (3,2%), Белгороде (3,4%), Пензе (3,4%), Казани (3,5%), Москве (3,5%), Санкт-Петербурге (3,5%), Кирове (3,5%), Саранске (3,8%), Нижнем Новгороде (3,8%) и Кургане (3,8%).
Что касается «двушек», в среднем по России такие квартиры приносят владельцам 4,3%.По данным «Мира квартир», их выгоднее всего сдавать в Махачкале (9,6%), Магнитогорске (7,5%), Мурманске (6%), Грозном (6%), Якутске (6%), Владимире (5,5%), Владикавказе (5,4%), Оренбурге (5,4%), Ростове-на-Дону (5,3%) и Нижнем Тагиле (5,2%).
Самый низкий показатель – в Белгороде (2,8%), Новокузнецке (3%), Брянске (3,1%), Санкт-Петербурге (3,2%), Москве (3,2%), Пензе (3,3%), Саранске (3,4%), Сочи (3,4%), Курске (3,5%) и Калининграде (3,5%).
«Разумеется, это только приблизительный расчет, ведь мы не учитывали периоды простоя квартир, а они существенно влияют на показатели. Также мы не учли расходы собственника на отделку новостройки, если она приобретается без отделки, либо ремонт после очередного арендатора. А также меблировку, коммунальные платежи, комиссию риэлтора, плату за продвижение объявления, налоги и т.д. В реальности каждый может сделать эти нехитрые вычисления для конкретной квартиры и понять, насколько выгодно ее покупать», — прокомментировал генеральный директор федерального портала Павел Луценко.
Как сообщал сайт «Деловая газета.Юг», в Краснодаре в феврале 2023 года средняя цена на долгосрочную аренду квартир составила 20 тыс. рублей. За год этот показатель вырос на 5,3%, а по сравнению предыдущим месяцем – не изменился.
