Арбитражный суд Краснодарского края отказал региональному управлению Росимущества в возврате земельного участка на территории Национального парка Сочи, находящегося в аренде ООО «Тонус». Соответствующее постановление опубликовали в картотеке арбитражных дел.
Согласно материалам суда, спорный участок площадью 500 кв. метров ООО «Тонус» арендовало у ФГБУ «Сочинский национальный парк» по результатам конкурсных торгов в 2001 году. На территории находится нежилое здание — банкетный зал площадью 95,9 кв. м, право собственности на объект компания зарегистрировала в 2010 году.
В своем заявлении Росимущество указало, что спорный участок является федеральной собственностью, Сочинский национальный парк эксплуатирует его на праве бессрочного пользования. По мнению истца, граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного пользования, не могут распоряжаться этими земельными участками. Отмечается, что на момент заключения договора об аренде полномочия на управление федеральным имуществом имело территориальное управление минимущества РФ по Сочи.
В то же время суд установил, что Земельный кодекс России (ФЗ №136-ФЗ) вступил в силу спустя пять месяцев после заключения договора аренды между обществом и национальным парком. Кроме того, согласно постановлению Правительства РФ от 03.08.1996 № 926 утверждено, что национальные парки уполномочены на предоставление земельных участков для целей, связанных с обеспечением регулируемого туризма и отдыха на срок до 50 лет.
Также суд указал, что истец знал или должен был узнать о нарушении своего права с даты регистрации договора аренды в ноябре 2001 года, в то время как исковое заявление поступило только в июле 2022 года.
В связи с этим суд принял решение в удовлетворении исковых требований отказать, истец может поспорить документ в апелляционном порядке.
