В Краснодаре в августе 2023 года цена квадратного метра на первичном рынке апартаментов в среднем составила 191 тыс. рублей. Данный показатель на 15% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные приводит пресс-служба сервиса «Авито Недвижимость».
По данным экспертов, в целом количество таких объектов на платформе уменьшилось на 6,7%. Наибольшее количество предложенных вариантов в сегменте апартаментов краевой столицы отмечалось в категории 2-комнатных квартир (50%), затем идут доли 1-комнатных квартир (27%) и студий (16%). Реже всего на первичном рынке встречаются апартаменты с тремя (4%), четырьмя и более комнатами (2%), а также со свободной планировкой (1%).
Согласно исследованию, интерес к апартаментам в новостройках Краснодара за отчетный период уменьшился на 17%, а цены увеличилась на 15%. Так, стоимость однокомнатных и двухкомнатных квартир выросла на 38% и 8% соответственно, трехкомнатных квартир — на 20%, а студий — на 22%.
В целом на рынке апартаментов в новостройках по всей стране в августе 2023 года количество таких объектов на платформе за год увеличилось на 24%. В то же время спрос на апартаменты в новостройках России по сравнению с августом прошлого года вырос на 43%, а цены — на 6%.
Как прокомментировал руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев, причина разницы в динамике стоимости объектов целиком и цены за квадратный метр в изменении среднего размера лота.
«В случае с апартаментами, как и с квартирами, действует правило — чем больше объект, тем ниже цена квадратного метра. Поэтому стоимость за «квадрат» по России в апартаментах на первичном рынке снизилась на 4% при росте среднего размера объектов на 10%, который случился из-за смещения предложения в сторону апартаментов с большим количеством комнат. Если же сравнивать объекты одного и того же формата друг с другом, принципиально их размеры не изменились», — отметил эксперт.
Как сообщал сайт «Деловая газета.Юг», в Краснодаре за первое полугодие 2023 года стоимость квартир на первичном рынке в среднем выросла на 8,9% и достигла 7,2 млн рублей.
