В Ростове-на-Дону в конце 2023 года средняя стоимость 1 кв. метра жилья бизнес-класса составила 200-250 тыс. рублей. Это на четверть больше, чем в начале 2022 года — тогда «квадрат» элитного жилья оценивался в 150-200 тыс. рублей. Об этом в ходе круглого стола «На пике спроса: сможет ли ростовский рынок недвижимости удержать высокие темпы развития в 2024 году», организованного РБК Юг и Северный Кавказ, сообщил основатель консалтинговой компании «Жилин эксперт» Александр Жилин.
«В сегменте бизнес-класса на начало 2022 года цифра в 200 тыс. рублей за «квадрат» ставила в тупик: казалось, что такого не может быть. Уже на конец 2023 года эта сумма составляла 200-250 тыс. рублей и больше за 1 кв. м в центре города, в проектах архитектурой среднего уровня бизнес-классе. Этот рост произошел за год-два», — сказал он, его слова приводит РБК Ростов.
Жилин добавил, что в то же время стоимость «квадрата» массового сегмента выросла не больше уровня инфляции и составила 120-125 тыс. рублей.
При этом, как отметил эксперт, сейчас в Ростове-на-Дону меняется представление об элитной недвижимости.
«Когда-то в Ростове-на-Дону элитным домом считался просто дом из красного кирпича. Позже этот статус зависел только от местоположения — в центре, значит, уже бизнес-класс. Постепенно начала появляться архитектура, понимание, что квартир должно быть мало, что потолки должны быть выше и так далее», — подчеркнул Жилин.
Он уточнил, что сейчас в столице Дона также меняется отношение к улицам возле Набережной, повышается статус отдельных участков исторического центра города.
Как сообщал сайт «Деловая газета. Юг», в Ростове-на-Дону в январе 2024 года стоимость 1 кв. метра нового жилья составила 132 тыс. рублей. Это на 2,9% больше, чем месяцем ранее.