В Ростовской области количество ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в январе-мае 2025 года сократилось до 1,4 тысячи — это на 74,1% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Об этом сообщил РБК Ростов со ссылкой на пресс-службу Южного ГУ Банка России.
«На рынке ипотечного кредитования в сегменте ИЖС как по России, так и во многих ее регионах наблюдается охлаждение спроса. Основные причины — завершение безадресной льготной ипотечной программы, пересмотр параметров других госпрограмм и период жестких денежно-кредитных условий, необходимых для снижения инфляции», — прокомментировали в банке.
Ипотечный портфель Ростовской области по состоянию на июнь 2025 года достиг 462,8 млрд рублей, что на 2,8% больше, чем в прошлом году, но на 2% меньше по сравнению с январем текущего года. Количество действующих кредитных договоров по проектному финансированию составило 205, а их общая сумма выросла на 46,3% к прошлому году и на 17% с начала 2025 года, достигнув 370,3 млн рублей.
В регионе также наблюдается рост остатков средств на счетах эскроу для долевого строительства — на 1 июня 2025 года они составили 132,6 млрд рублей, увеличившись на 0,8% по сравнению с 2024 годом. В банке связывают эти изменения с повышенным спросом на жилье в прошлом году на фоне завершения льготных программ и изменений в господдержке.
Схожие тенденции отмечаются и в соседних регионах — Ставропольском крае, республиках Адыгея и Дагестан, тогда как в Краснодарском крае объем средств на эскроу снизился. В целом, рынок ипотечного кредитования в Ростовской области переживает период адаптации к новым экономическим условиям и государственной политике.
Ранее сообщалось, что на Дону для строительства частных домов выделено почти 3 тыс. гектар.