В Ростове-на-Дону стоимость квадратного метра с января 2020 по декабрь 2025 года увеличилась на 196%, с 54 тыс. рублей до 159,8 тыс. рублей, пишет «Домостройдон.ру» со ссылкой на «Домострой Профи».
«Самыми главными факторами, которые начали двигать цену, стали переход на проектное финансирование и льготная ипотека с низкими процентными ставками», — пояснил директор агентства недвижимости «Immobily» Алексей Олейников.
Если в январе 2020 года «квадрат» стоил в среднем 54 тыс. рублей, то к декабрю 2025 года его цена достигла 159,8 тыс. рублей, показав рост на 196%. Эксперты связывают такой скачок с чередой ключевых событий: ажиотажным спросом во время пандемии и льготной ипотеки, последующей рекордной активностью в 2023 году, а затем резким удорожанием проектного финансирования из-за высокой ключевой ставки. Дополнительными факторами стали рост стоимости стройматериалов, зарплат и дефицит рабочих.
Прогнозируя ситуацию на 2026 год, Алексей Олейников предупреждает о новом витке удорожания из-за повышения НДС, что приведёт к росту цены «квадрата» и снижению темпов продаж. По его мнению, даже возможное снижение ключевой ставки не компенсирует рост себестоимости строительства.
Ранее сообщалось, что в новостройках Ростова-на-Дону в декабре превысила на 18% цену на рынке вторичного жилья.