Жители Ростовской области взяли в 2025 году почти 4,8 тыс. ипотечных кредитов на приобретение и создание объектов индивидуального жилищного строительства на общую сумму более 19 млрд рублей, что на 65% меньше по количеству и почти на 43% меньше по объему, чем годом ранее. Об этом Деловой газете. Юг сообщили в пресс-службе главного управления Банка России по Ростовской области.
Средний срок ипотечного кредита на ИЖС в прошлом году составил 27 лет, а годом ранее жители региона брали такой кредит в срденест на 25,8 лет.
Средний размер кредита на приобретение и создание индивидуального жилого дома в 2025 году — 4 млн рублей, что в 1,6 раза больше, чем голос ранее — 2,4 млн рублей.
Доля ИЖС в общем объеме ипотечных кредитов на Дону составила более 15%, что на 12,7% выше, чем в целом по стране. Годом ранее этот показатель составлял более 25%.
По итогам прошлого года Ростовская область в числе лидеров по количеству и объему ипотечных кредитов, выданных на покупку и строительство частных домов, уточнила управляющий Отделением Банка России по Ростовской области Наталья Леонтьева.
«Пик выдачи пришелся на конец года – количество выданных кредитов выросло в 1,3 раза по сравнению с декабрем 2024 года, объем – в 2,6 раза. Жители региона стремились оформить кредит до изменения параметров семейной программы с 1 февраля 2026 года. В начале текущего года эта тенденция продолжилась. В январе спрос на ипотеку на ИЖС сезонно снизился, но был заметно выше прошлогоднего – жители Дона оформили почти 1,6 млрд рублей таких кредитов, что в три раза больше, чем годом ранее»., — уточнила Наталья Леонтьева.
По прогнозу Банка России, в целом ипотечный сегмент в 2026 году продолжит умеренно расти, портфель может увеличиться на 6-11%. В числе прочего этому будет способствовать постепенное снижение процентных ставок вслед за ключевой ставкой Банка России. В марте Центробанк в седьмой раз снизил ключевую ставку, сейчас она составляет 15% годовых.
Жители Краснодарского края получили в январе 2026 года 2,3 млрд рублей ипотечных кредитов на приобретение и строительство индивидуальных жилых домов (ИЖС), что в 3,2 раза больше, чем годом ранее.
