В Краснодаре средняя стоимость 1 кв. метра в предложении на вторичном рынке в мае 2026 года достигла 149 тыс. рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года рост составил 7% дороже, сообщает РБК Краснодар со ссылкой на главного аналитика «Циана» Алексея Попова.
По его словам, на вторичном рынке недвижимости столицы Кубани сейчас представлено 12,3 тыс. квартир — это на 3% больше, чем в 2025 году. За первые три месяца текущего года было заключено 5,4 тыс. сделок, что на 12% превышает показатель аналогичного периода 2025 года, когда было зарегистрировано 4,8 тыс. операций.
На вторичном рынке жилья Сочи средняя цена за квадратный метр в мае 2026 года составила 315 тыс. рублей, что на 3% ниже уровня мая 2025 года. К этому времени на рынке было представлено 7,4 тыс. квартир, что на 8% меньше, чем годом ранее. За первый квартал 2026 года количество сделок сократилось на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 1,3 тыс.
Как отметил главный аналитик платформы, в целом по югу России количество сделок с квартирами осталось примерно на уровне прошлого года. При этом цены на жилье продолжают увеличиваться темпами, сопоставимыми с инфляцией. Объем предложения на рынке незначительно сократился.
«На вторичный рынок продолжается переток спроса из новостроек, где с 1 февраля 2026 ужесточили правила выдачи льготной семейной ипотеки. В сегменте готового жилья шире выбор, ниже цены и больше возможностей для торга», — пояснил Алексей Попов.
Он прогнозирует, что по итогам 2026 года цены на жилье продолжат расти в диапазоне 7–9% в годовом выражении, а количество сделок может увеличиться на 10–12% благодаря оживлению спроса, поддерживаемого ипотечным кредитованием. Это станет возможным при условии, что ключевая ставка Центробанка России будет находиться ниже отметки 12%. Кроме того, ожидается сокращение объема предложения на рынке примерно на 10% по сравнению с предыдущим годом.
24 апреля 2026 года Совет директоров Банка России на заседании снизил ставку на 50 базисных пунктов — до 14,5% годовых. Данное снижение стало восьмым подряд снижением ставки.
