В Ростове-на-Дону почти треть квартир на вторичном рынке — это дома не старше пяти лет, что является самым высоким показателем среди городов-миллионников, сообщили в пресс-службе аналитического центра «Авито Недвижимость».
«Тренд на постепенное выравнивание условий между рынками обусловлен несколькими причинами. Во-первых, сегмент новостроек сейчас переживает адаптацию после изменений программы “Семейная ипотека”. Происходит нормализация рынка на фоне высокой базы, поэтому девелоперы сохраняют цены, сопоставимые с прошлогодними, а в части проектов используют дополнительные скидки для стимуляции спроса», — прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Сергей Еремкин.
Согласно данным аналитиков, разница в стоимости квадратного метра между первичным и вторичным жильем сокращается в 12 городах-миллионниках. Наибольшая динамика за год зафиксирована в Нижнем Новгороде, где разрыв уменьшился с 21% до 15%. А также в Перми — с 29% до 24%, Уфе — с 25% до 21%. В Краснодаре показатель снизился с 16% до 14%.
Наиболее ощутимую выгоду при покупке готового жилья сегодня получают жители Челябинска, Перми и Омска, где разница в цене «квадрата» достигает 41–42 тысяч рублей в пользу вторичного рынка. При этом в Москве и Санкт-Петербурге ситуация неоднородна: в столице вторичка доступнее в 91% районов, а в Северной столице — в 94%.
Отдельного внимания заслуживает категория «новой вторички» — объектов не старше пяти лет. Помимо Ростова-на-Дону, высокий процент таких лотов зафиксирован в Москве и Краснодаре , где новой вторичкй является каждый четвертый дом, а также в Новосибирске и Уфе — каждый пятый. За первые пять месяцев 2026 года наиболее заметный рост предложения в этом сегменте отмечен именно в донской столице, а также в Москве и Новосибирске.
Как писала «Деловая газета.Юг», в мае объем нераспроданных квартир в новостройках Ростова сократился на 4,5%.
