Ростов-на-Дону возглавил список мегаполисов с самыми высокими скидками на жилье на вторичном рынке недвижимости. В донской столице продавцы готовы уступать 7,9% от первоначальной цены. Об этом пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на федеральное агентство недвижимости «Этажи».
В сентябре 2026 года средние скидки на вторичное жилье в российских мегаполисах достигли 5,4% — на 0,8 п.п. больше минимального значения за год. Вместе с Ростовом-на-Дону в пятерке лидеров по скидкам на вторичку оказались Казань (6,3%) , Краснодар (6,2%), Уфа (6,1%) и Воронеж (5,5%). Столица заняла шестую строчку, в Москве скидка оказалась 5,2%, а вот в Санкт-Петербурге — всего 2,5%, это самый низкий показатель среди всех миллионников.
По сравнению с февралем, когда дисконты были минимальными, в сентябре они выросли в 11 из 16 мегаполисов. Сильнее всего — в Казани, Ростове-на-Дону и Самаре, где показатель увеличился вдвое и более. В Москве скидки выросли почти наполовину — с 3,5% до 5,2%.
Снизились дисконты в четырех городах, включая Санкт-Петербург. А заметнее всего — в Омске, почти в два раза, до 2,8%. В Красноярске ситуация не изменилась: там скидки остались на уровне 2,8%, как и в феврале.
Как пояснила исполнительный директор «Этажей» Юлия Бочарникова, размер дисконта отражает состояние рынка: чем выше торг, тем сильнее конкуренция за покупателя и вероятнее снижение цены. Низкий уровень скидок, напротив, говорит о готовности покупателей брать жилье по текущей стоимости — а значит, есть риск дальнейшего роста цен.
Ранее «Деловая газета. Юг» писала, что в Ростове-на-Дону вторичка стала продаваться на 22% дольше в 2026 году. Медианный срок экспозиции квартир достиг 128 дней, что стало худшим результатом по скорости продаж во всей стране.
