Девелоперы прогнозируют, что после введения новых правил программы с 1 июля доля семейной ипотеки в структуре продаж может снизиться вдвое. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на вице-президента по маркетингу и продажам девелопера Dogma Жанну Белянкину.
Сейчас семейная ипотека занимает примерно 50% в структуре продаж Dogma.
«Изменения в программе семейной ипотеки, по нашим прогнозам, могут сократить ее долю примерно вполовину. Мы ожидаем, что с июля месяца корректировки программы скажутся на спросе и продажах всего рынка недвижимости», — сказала Жанна Белянкина на форуме «Движение» в Сочи.
Застройщики также прогнозируют, что к концу года падение продаж по семейной ипотеке компенсируется ростом сделок по рыночной ипотеке по мере постепенного снижения ключевой ставки ЦБ.
«Нам бы очень хотелось верить, что ключевая ставка к концу года будет порядка 12%. Соответственно, стандартная ипотека будет порядка 14,5%, а это уже более рабочий инструмент. На сегодняшний момент в группе компаний Dogma проводится работа по переориентированию населения на стандартную ипотеку путем субсидирования», — отметила Белянкина.
Ранее заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин сообщил о корректировках правил семейной ипотеки, которые вступят в силу с 1 июля. Их цель — стимулировать рождаемость.
В мае 2026 года премьер министр РФ Михаил Мишустин поручил Минфину и Минстрою разработать дифференцированные ставки по семейной ипотеке, зависящие от числа детей в семье.
В октябре 2025 года глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщал РБК, что рассматривается схема, при которой с рождением каждого нового ребенка ставка по ипотеке будет снижаться: 10% для семей с одним ребенком, 6% при рождении второго и 4% при третьем и последующих.
Семейную ипотеку сейчас могут получить следующие семьи: с хотя бы одним ребенком до 6 лет включительно; семьи из малых городов (до 50 тыс. жителей) с двумя несовершеннолетними детьми (7–18 лет); семьи с двумя несовершеннолетними детьми в регионах с низким объемом строительства или с региональными программами развития; а также семьи, где есть ребенок инвалид. Ставка по программе — 6% годовых по всей России. Первоначальный взнос по программе составляет 20% от стоимости квартиры.
Как сообщала «Деловая газета.Юг», доля «Семейной ипотеки» после ужесточения правил 1 февраля 2026 года в структуре сделок с новостройками на юге сократилась на 15%.
Информационное агентство «Бизнес-информ. Кавказ», зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер ИА № ФС 77 — 77251. 16+
