В Сочи объем текущего строительства многоквартирного жилья в июле 2026 года составил 311 тыс. кв. метров, за год данный показатель сократился на 37%. Об этом сообщают «Ведомости Юг» со ссылкой на Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС).
По данным девелоперов, с начала года на курорте не запускались новые жилые проекты, что связано с переориентацией застройщиков на более прибыльные форматы.
По словам руководителя аналитического отдела ГК «Точно» Валерии Цыганок, на конец мая в Сочи в открытой продаже находилось 22,7 тыс. лотов общей площадью около 990 тыс. кв. метров, включая квартиры и апартаменты. В этих условиях отсутствие новых запусков многоквартирных домов, по ее оценке, пока не приводит к дефициту предложения.
«Скорее, оно будет ограничивать дальнейшее накопление экспозиции и поддерживать ценовой уровень в наиболее качественных проектах и дефицитных локациях. Резкого роста цен по рынку в целом в ближайшей перспективе ожидать преждевременно: потенциал удорожания будет зависеть не только от объема новых запусков, но и от восстановления спроса, доступности ипотечного финансирования и условий продаж», – считает Цыганюк.
Как отметила коммерческий директор девелопера «Неометрия» Ленария Хасиятуллина, девелоперы переосмысливают продукт с учетом градостроительной политики и изменившихся запросов покупателей.
«Приоритет строительства объектов санаторно-курортного назначения, гостиниц и жилых комплексов с развитой автономной инфраструктурой закономерно сокращает объем классического жилья и смещает предложение в сторону более дорогих и высокомаржинальных проектов», – отметила она.
По данным ГК «Точно», в январе–мае текущего года средняя цена реализованных лотов в многоквартирных домах Сочи составила 389 тыс. рублей за кв. метр, что на 4% выше уровня аналогичного периода прошлого года. В мае показатель вырос до 416 тыс. рублей за кв. метр, увеличившись на 22% в годовом выражении.
Как сообщала «Деловая газета.Юг», в Сочи стоимость 1 кв. метра вторичного жилья в январе-июне 2026 года составила 306,1 тыс. рублей, по итогам полугодия данный показатель сократился на 0,9%. По стоимости «квадрата» такого жилья Сочи занял второе место среди крупных городов РФ.
