В Ростове-на-Дону спрос на первичное жилье в июле 2026 года упал на 30,9% по сравнению с июнем – до 830 договоров долевого участия (ДДУ). Об этом сообщил РБК Недвижимость со ссылкой на аналитиков сервиса «Пульс Продаж Новостроек».
Ростов-на-Дону занял последнее место в рейтинге по спросу на жилье в новостройках. Кроме Ростова, более чем на 10% продажи упали в Волгограде (–13,1%, до 419 ДДУ), Красноярске (–10,7%, до 426 ДДУ) и Челябинске (–10,5%, до 317 ДДУ). При этом в целом по городам-миллионникам продажи выросли на 1,1% после июньского скачка почти на 28%, который был вызван ожиданиями ужесточения семейной ипотеки с 1 июля (позже пересмотр условий отложили до октября).
Как отметил руководитель «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров, на фоне постепенного снижения ключевой ставки ожидания на рынке становятся более позитивными, однако влияние более мягких условий на реальные сделки будет проявляться постепенно, поэтому текущую динамику следует воспринимать как стабилизацию и формирование базы для дальнейшего восстановления спроса.
При этом за год (по сравнению с июлем 2025 года) продажи первичного жилья в мегаполисах снизились на 13,4% – в основном за счет Москвы, где количество ДДУ сократилось на 35,4%. О полном восстановлении спроса говорить пока рано. В первом полугодии 2026 года предложение новостроек в мегаполисах сократилось на 6,4%, причем самое существенное снижение отмечалось именно в Ростове-на-Дону и Челябинске.
Как писала «Деловая газета.Юг», в Ростовской области средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в июле составила 150 тыс. рублей, снизившись на 0,3% по сравнению с июнем. Причем это уже пятое месячное падение цены подряд.
