В Краснодарском крае и Ростовской области участники рынка ожидают роста продаж новостроек в рассрочку на фоне предстоящих изменений условий «Семейной ипотеки». Об этом сообщил РБК Ростов со ссылкой на представителей девелоперских компаний.
«В такой ситуации застройщики будут активнее развивать рассрочку, субсидированные программы и специальные предложения для покупателей», — рассказал вице-президент по маркетингу строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг» Владимир Кравченко.
В конце июня 2026 года Минфин заявил, что действующие условия семейной ипотеки сохранятся без изменений до 1 октября 2026 года. Ранее обсуждались предложения по модернизации программы, предполагающие дифференцированную ставку в зависимости от количества детей. По словам Кравченко, нововведения могут затронуть семьи с одним ребенком, которые сегодня составляют значительную долю покупателей на первичном рынке.
Аналитики допускают, что корректировка условий может отразиться на покупательской активности. При этом предыдущий опыт показывает: ожидание изменений способно временно ускорять спрос – в мае и июне 2026 года на фоне возможного ужесточения с 1 июля наблюдался взрывной рост ипотечных сделок.
«Семейная ипотека» остается одним из ключевых инструментов поддержки спроса на первичном рынке Юга. В Ростовской области, по данным Сбербанка, в июле почти 70% ипотечных выдач пришлось именно на эту программу – регион стал лидером среди десяти крупнейших субъектов РФ по данному показателю.
В пресс-службе девелопера AVA отметили, что в курортных локациях возможности программы ограничены: установленного лимита часто недостаточно для покупки квартиры. Покупатели становятся более требовательными: они оценивают не только цену квадратного метра, но и удобство сделки, качество проекта и его соответствие долгосрочным планам семьи.
Как писала «Деловая газета.Юг», в Ростовской области в июле 2026 года было выдано наибольшее число ипотек на жилье в строящихся многоквартирных домах по сравнению с другими регионами России. На жилье в «первичках» здесь пришлось 66,1% всех жилых кредитов, оформленных в регионе.
