В Ростове-на-Дону объем предложения квартир под долгосрочную аренду вырос на 15% за год. Основной прирост произошел за счет студий и однокомнатных квартир, их доля достигла 49,3% от общего объема. Именно такие объекты пользуются наибольшим спросом, пишет РБК Ростов со ссылкой на руководителя сервиса «Яндекс Аренда» Андрея Зайко.
Средняя ставка аренды в городе сейчас держится на уровне 30 тыс. рублей — это на 9,1% ниже, чем в 2025 году. По словам Андрея Зайко, снижение связано с изменением структуры предложения: небольших квартир с более доступной ценой стало больше, а дорогих просторных объектов — меньше.
Руководитель федеральной компании «Этажи» Светлана Лесникова добавляет, что аренда однокомнатных квартир подешевела на 7,1%, двухкомнатных — на 8,2%. Сдерживают рост цен сразу несколько факторов: на рынок вышло много инвестиционных квартир, купленных в период дешевой ипотеки, спрос на вторичке в последние годы был ограничен из-за высокой ставки, а также освобождается жилье, которое снимали на время ожидания сдачи новостроек.
Ранее «Деловая газета. Юг» писала, что в Ростове-на-Дону в первом квартале 2026 года медианная ставка долгосрочной аренды жилья выросла на 25%. Стоимость аренды квартиры составила 25 тыс. рублей.
