Объем предложения квартир для долгосрочной аренды в Краснодаре вырос на 13,2% за год, сообщил РБК Краснодар со ссылкой на руководителя сервиса «Яндекс Аренда» Андрея Зайко.
При этом средняя ставка долгосрочной аренды в кубанской столице опустилась на 3,8% за год, до 25 тыс. рублей. По словам Андрея Зайко, удешевление аренды напрямую связано с изменением структуры предложения: рынок сместился в сторону небольших бюджетных квартир, в то время как доля дорогостоящих просторных объектов сократилась.
При этом руководитель федеральной компании «Этажи» в Краснодаре Светлана Лесникова отмечает, что спрос на долгосрочную аренду в городе распределился неравномерно. Наибольший прирост зафиксирован в Центральном округе (+24%), а также в Западном и Карасунском округах (по +14%). При этом разница в стоимости аренды между самым доступным и самым дорогим районом достигает почти 10 тыс. рублей в месяц.
«Арендаторы стали более спокойными и рациональными, дольше сравнивают варианты, внимательнее относятся к состоянию квартиры и чаще отказываются от объектов с завышенной ставкой. Устаревшие или переоцененные объекты вынуждены либо снижать ставку, либо терять доход от простоя», — пояснила Лесникова.
По ее прогнозам, до конца 2026 года объем предложения на рынке аренды продолжит увеличиваться, а конкуренция за арендаторов — усиливаться. В связи с этим в ближайшие месяцы предпосылок для роста арендных ставок нет.
Как сообщала «Деловая газета.Юг», в Краснодарском крае летом 2026 года доходность от посуточной аренды жилья на курортах сократилась при среднерыночных ставках в пределах 3,9–6,5 тыс. рублей в сутки.
