В Сочи новые правила строительства многоквартирных домов и гостиниц начнут действовать с 1 июля 2021 года, об этом в ходе пресс-конференции 9 марта сообщил первый замглавы курорта Денис Юрковский.
Он пояснил, что изменения вступят в силу после общественных обсуждений и утверждения городским Собранием Сочи. Согласно нововведениям, вид разрешенного использования «Гостиницы» для общественно деловых территориальных зон переведут в условно-разрешенный.
«Строительство новых объектов гостиничного назначения свыше 1 тыс. кв. м в Сочи станет возможным только в рамках договора о комплексном развитии территорий с параллельным благоустройством прилегающих зон и развитием сопутствующей инфраструктуры», — сказал Денис Юрковский, слова которого приводит пресс-служба мэрии.
По его словам, новые требования введут и к площади земельного участка под гостиницу, она должна будет составлять не менее 1 га.
«Те гостиницы, для которых уже сформированы земельные участки и определен вид разрешенного использования, также будут реализовываться в рамках проекта комплексного развития территории», – отметил Денис Юрковский.
По мнению властей, такие требования позволит контролировать возводимое жилье, которое предприниматели выдают за апартаменты.
Как сообщал сайт «Деловая газета.Юг», строительство новых многоквартирных домов в Сочи ограничат до утверждения нового Генерального плана города. Ориентировочно этот срок составит около двух лет. После этого возведение многоквартирных домов в Сочи будет возможно только при условии комплексного развития территории.
«Приоритет отдадут территориям, которые сейчас находятся в густонаселенных районах, но под собой несут функционал пережитков прошлого. Это действующие заброшенные предприятия и промышленные базы, расположенные в городской черте. Планируем перемещать их из густонаселенных районов на периферию, а высвободившиеся земли отдавать под комплексное развитие территории», — рассказал директор департамента градостроительства и архитектуры мэрии Сочи Сергей Добромыслов.
Новые правила введут и строительства индивидуального жилья, площадь новых частных домов ограничат 300 кв. метрами, а высоту – 12 метрами. В случае превышения утвержденных параметров владелец должен будет пройти процедуру общественных обсуждений.
По данным пресс-службы, в Сочи с 2010 по 2019 годы выдали разрешения на строительство 4,5 млн кв. метров жилья, при этом новые объекты социальной инфраструктуры предусмотрены в рамках этих проектов не были, в результате возник дефицит мест в школах и детсадах.
