Власти Сочи заключили с Санкт-Петербургским институтом перспективного градостроительства, который ранее работал над генпланом Краснодара, соглашение о разработке проекта нового генплана города-курорта, сообщает пресс-служба краевой администрации.
Соответствующий документ подписали мэр города Алексей Копайгородский и директор НИИ перспективного градостроительства Павел Спирин.
«Сочи остро нуждается в разработке актуальной стратегии развития. Город активно растет, соответственно увеличивается нагрузка на инфраструктуру. В курортный сезон в Сочи одномоментно может находиться до 1 млн человек. И сочинцам, и туристам должно быть комфортно, — прокомментировал в своем Telegram-канале мэр Сочи. — Работа предстоит сложная, она потребует научно обоснованного и профессионального подхода».
Алексей Копайгородский также проинформировал, что сейчас власти города заканчивают муниципальную ревизию всех городских земель и резервируют участки, в первую очередь, под строительство соцобъектов. При этом на время разработки генплана была приостановлена выдача разрешений на строительство многоквартирных домов
В свою очередь губернатор региона Вениамин Кондратьев подчеркнул, что новый генеральный план станет «конституцией, по которой Сочи будет развиваться в ближайшие годы». По его словам, в документе необходимо предусмотреть участки для школ, детских садов, поликлиник, отразить зоны с ограничениями строительства. Также важно закрепить в генплане, в том числе — развитие зеленого каркаса города. «Работа, которую вы проводите, необходима городу, и нельзя не отметить, насколько он преобразился. То, что вы уже сделали, и что планируете, сделает Сочи курортом мирового уровня», – сказал он.
По данным пресс-службы администрации региона, подготовка к реализации разработки генплана ведется параллельно с принятием Стратегии социально-экономического развития курорта до 2030 года. Среди основных проблем города эксперты назвали точечную застройку, нехватку соцобъектов, износ коммунальных сетей на 70%, отсутствие берегоукрепления и недостаток пляжей.
Действующий генплан курорта приняли в 2009 году, он был рассчитан до 2032 года. Однако в настоящее время документ не отражает реальную застройку и не предполагает развития.
Как сообщал сайт «Деловая газета.Юг», в начале августа 2021 года власти Сочи подвели итоги открытого конкурса по выбору подрядчика для разработки проекта нового Генерального плана города-курорта. Им стало питерское ООО «Научно-Исследовательский Институт Перспективного Градостроительства» (ООО «НИИ ПГ»), которое также занималось разработкой нового проекта генплана для Краснодара.
На разработку документа из краевого бюджета и бюджета города-курорта будет направлено 101,5 млн рублей. Приступить к работам подрядчик должен с момента заключения контракта, а завершить их не позднее 30 ноября 2023 года.
При разработке документа специалисты института должны установить долгосрочные цели градостроительного развития Сочи, найти оптимальную стратегию достижения предложенных целей на основании анализа различных вариантов и сценариев, скорректировать действующее функциональное зонирование территории города, изменить границы населенных пунктов, в случае необходимости включения или исключения земельных участков, а также определить места для размещения будущих федеральных, региональных и местных объектов.
Ранее власти Сочи ввели временный запрет на многоквартирное строительство до тех пор, пока не утвердят новый генплан города.