В Сочи ограничили перепрофилирование санаториев, а также законодательно закрепили возможность возводить в курортной зоне только объекты санаторно-курортного назначения с парковой территорией. Соответствующие изменения утвердили депутатами Горсобрания курорта, сообщает пресс-служба мэрии.
Новые местные нормы градостроительного проектирования начнут действовать с 7 марта 2023 года.
В частности, в местных нормативах определены предельные параметры объектов гостиничного обслуживания, санаторно-курортных и лечебно-оздоровительных учреждений исходя из их удаленности от береговой линии Черного моря. «В соответствии с внесенными изменениями в курортной зоне, которая будет закреплена в новом генплане, возможно строить только санатории и пансионаты. Для действующих санаторно-курортных организаций запрещено их перепрофилирование в гостиницу или апартаменты», – прокомментировала замглавы Сочи Инна Петухова.
Кроме того, местные нормативы градпроектирования дополнили нормативными показателями плотности застройки территориальных зон. Теперь гостиница не может размещаться на всей площади земельного участка, принадлежащего правообладателю. Застройщику необходимо будет оставить достаточную территорию под парковую зону, свободную от застройки.
Как отметил директор департамента архитектуры и градостроительства администрации Сочи Дмитрий Литвинец, изменения вводят более жесткие требования по проектированию гостиниц в сравнении с имеющимися предельными параметрами, установленными в градостроительных регламентах действующих Правил землепользования и застройки курорта.
«Новые нормы ограничивают высотность и уменьшают плотность застройки, при этом площадь зеленых зон увеличивается. Обязательно учитываем их при работе над проектом генплана Сочи», – сказал он.
Как сообщал сайт «Деловая газета.Юг», в 2021 году в Сочи ограничили строительство новых многоквартирных домов до утверждения нового Генерального плана города. Отмечалось, что после этого возведение многоквартирных домов на курорте будет возможно только при условии комплексного развития территории.
