В Ростове-на-Дону средняя ставка долгосрочной аренды однокомнатной квартиры в феврале 2026 года составила 29,3 тыс. рублей, что на 4,8% меньше, чем годом ранее. Об этом сообщил РБК Ростов со ссылкой на ведущего аналитика федеральной компании «Этажи» Александра Иванова.
По словам эксперта, на арендном рынке Юга произошел разворот: теперь арендаторы диктуют условия. Объем предложения в крупных городах, включая Ростов и Краснодар, вырос на 35–40%, что стало это рекордным приростом за последние 3–5 лет. Среди причин — выход на рынок инвестиционных квартир, сдача жилья собственниками параллельно с поиском покупателей на фоне дорогой ипотеки, а также освобождение площади теми, кто купил жилье в новостройках.
Прогнозируется, что конкуренция за арендаторов будет расти. В выигрыше окажутся владельцы квартир с качественным ремонтом, а «убитые» варианты будут простаивать или сдаваться с большим дисконтом.
Доходность от сдачи в аренду в среднем составляет 5–7%, при правильной стратегии можно выйти на 10–12%, но без учета продажной стоимости объекта.
Ранее сообщалось, что в Ростове-на-Дону по долгосрочной аренде однокомнатных квартир выросло на 65% за год.
